磨けば光る東大阪市

先日BSで歌舞伎の尾上松也さん案内人「夢職人」より東大阪市が取り上げられました。

001布施金属工業
布施金属工業さんは、木槌でたたき自在の曲線化工たたき板金をする職人技をもった職人さんがおられます。その会社が何と当社のすぐ近くということで感激!当社のアピールする「磨けば光る東大阪市」のキャッチコピーにふさわしい会社があることは、東大阪市の誇りでありご紹介しない訳にはいきません。

コムマンション東大阪市
布施金属工業さんの西堀広希専務の努力により業績はかなりUPしたそうです。あの有名なレディガガからも注文が来るほどになり、今では金属加工の駆け込み寺として業績を上げられているそうです。003レディガガ
ファッション業界からの注文もあり特殊なアートオブジェの作成もしているそうです。

デザイン1
デザイン3
職人技ならではの作品ですね!すばらしい!

デザイン2
バイク業界からの需要もありオリジナルタンクは、バイク好きの個性を引き立たせてくれ人気が高いそうで県外からの注文が入ってくるそうです。

バイクタンク
 誇り高き職人技これからも頑張って欲しいですね~

005職人

中古マンション建物の組織について

・・・・マンションに住む・・・・

分譲マンションを購入後マンションライフを快適に過ごすにはマンションの仕組みを知ることが必要です。マンションには、管理組合という組織があります。

■管理組合とはいったいどういうものなのか?

区分所有者となった日から「組合員」となります。管理組合の一員としていずれは、役員をしなければなりません。一般的に役員は輪番制となっているマンションが多いですね。

■役員になったら何をすればいいの?

輪番制により順番がまわってきたときは役員会への招集があります。住人みんなで運営していくものですから難しいことはありません。構えないで大丈夫です!役割としては月1回の役員会の参加をし建物のことや館内のことなど話し合いをします。

■管理会社の役割は?

分譲マンションは、殆どのマンションが専門の管理会社に管理委託されています。
日常の管理は、管理会社にて行なわれます。管理費・積立金は月末または月初に自動引落しされます。では、管理費って?具体的にどんなものに使うの?と疑問に思われる方が多いのですが管理費は、管理会社に支払う人件費や共有部の光熱費など諸々の金員となります。では、積立金って?具体的にどんなものに使うの?は、建物の小修繕、大規模修繕に使用する金員となります。区分所有者より徴収した積立金は皆さんの大事な財産となります。大規模修繕を行う時は、マンションの規模により異なりますが、数千万円から億単位の費用が必要となってきますので運営を誤ると大変なことになる場合もあります。注意が必要となりますね。マンションによっては「大規模修繕委員会」を設けているマンションもあります。

マンション建物は、皆さん(区分所有者)の財産ということをお忘れなく!

 

夏季休暇のご案内

当社、夏季休暇のご案内申し上げます。

8月10日(水)~8月17日(水)まで

尚、HPよりメールにつきしては、自動受信となっておりますのでご遠慮なくメール下さいませ。直接のお問い合わせは誠に申し訳ございませんが8月18日(木)にご連絡下さいますようよろしくお願い申し上げます。

夏休み
8月18日(木)より通常通り営業致します。

2016.7 自転車条例制定

大阪府では平成28年7月1日より自転車条例が制定されました。

自転車条例ガイド 1)自転車保険の加入義務化
2)交通安全教育の充実
3)自転車の安全利用
4)交通ルール・マナーの向上

上記が概要となっています。

7月より大阪府の条例が制定されたと知り早速調べてみると平成27年の自転車事故による死者数は50人でした。死者の年齢は、特に高齢者が多く原因は自転車事故による頭部損傷により死亡者が出ていると、平成25年に比べて16人の大幅増加。かなり危険な運転者が多いということを物語っていますね。

確かに最近「危ない!怖い!」と感じるほど乱暴な自転車の運転が多く目にあまるものがありますね。

走りながら携帯メールをしていたり音楽を聞いていたり又、ルール違反も多く実際私もドキッとすることがありますから・・・・自分も含めてですが、みなさん前を向いて正しく自転車に乗りましょうね~

新石切にて分譲の貸し物件でました

近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩14分 新石切グランドハイツにて分譲貸しの物件がでました。マンションの詳細はリンクより閲覧下さい。今回、貸物件として募集中【階数:11階建ての7階部分/専有面積73.50㎡/間取り:3LDK】室内は昨年6月リフォーム済後未入居です。条件★礼金186,000円 ★敷金93,000円 ★家賃93,000円(管理費込み)★水道代実費 館内設備:オートロック・エレベーター2基・自走式駐車場・バイク置場・駐輪場・インターネット・来客用コインパーキングあり・敷地内公園あり

①外観-1
 

 

 

 

 

 

③間取
 

⑩システムキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

鮮やかなレッドが目を引くシステムキッチンは新品毎日の炊事がきっと楽しくなるキッチンです。新品の3口ガスコンロは、あなたが初めての使用者となります。

⑫システムキッチンガスコンロ
 

 

 

 

 

 

⑨リビング17帖
 

 

 

            

 

 

元々あった6帖の部屋をなくし17帖の広いリビングにチェンジした南向きの採光良好なお部屋です。東側の壁は茶系色のアクセントクロスを使用しています

。。。。。。和室6帖には1間の押入れがあり上部収納あり。。。。。。

⑲和室6帖
⑳和室とリビングの境
 

 

 

 

 

 

 

 

北西側洋室4.5帖には物入あります。子ども部屋又は寝室にどうぞ!白を基調としたフローリングでお部屋は明るさを保っています。 (玄関廊下側のお部屋になります)

⑮洋室4.5帖南側
⑯洋室4.5帖北側
 

 

 

 

 

 

 

 

北東側洋室6帖には物入れあります。物入れの中はポール付きなのでややロングの洋服もOKですヨ。。。。。(玄関廊下側のお部屋になります)

⑰洋室6帖
⑱洋室6帖の物入
 

 

 

 

 

 

 

 

浴室は過去の古いタイルの壁から手入れラクラク鏡面加工仕上げの壁にチェンジしました。もちろん新品です!

㉔浴槽リクシル(新品)
 

 

 

 

 

 

アクセントに茶系を取り入れました。もちろん追い焚き機能付き

㉒浴室内㉓浴室水栓カラン・リモコン
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内洗濯機置場はキッチンからの動線が良く主婦にとっては嬉しい限りです

㉖洗濯パン
 

 

 

 

 

 

 

 

洗濯機置場左はキッチン右は浴室動線の良さがとてもい~

ウォシュレットあり

㉕トイレ

 

                  

 

 

 

 

 

 

内覧希望の方は当社までお電話くださいませ。ご案内致します。

お客さまから感想を頂きました

引っ越し・感想
お客さまから感想を頂きました。
感謝の気持ちでいっぱいです!

K様ご夫妻は、場所限定でお探しのお客さまでした。
2015年6月に初めてお問い合わせを頂きました。お待ち頂くこと5ケ月ちょうどタイミングよくご希望の物件に出会えたことで商談となりました。
お客さまのスピーディーな対応ご協力により商談は、川の水が流れるかのように何ごともなくスムースに運んだことはつい最近の事のようです。あれから1年の月日が経過したのですね。
幼少の頃から住み慣れた環境の地で奥様と新生活を迎えられたこと心よりお喜び申し上げます。お手紙よりお子様誕生予定も間もなくとのことで更に喜ばしい限りです!元気な赤ちゃんを楽しみにしております。。。。

このお仕事を通じてお客さまから頂く感想は私にとっては何よりもの励みとなり明日への活力となります。嬉しい限りです!

「たくさんの人に住まいの素晴らしいご縁を運ぶようなお仕事の活躍を・・・・」と頂きました。

その声にお応えしこれからも頑張っていきたいと思います。

フラダンス発表会観覧

フラダンスが密かなブームを呼んでいるようです。フラダンスといえばハワイが浮かんできますが劇場はまさしくハワイアンそのものでした

img発表会 友人は以前からフラダンスをしたいという願望があったようでフラダンス教室に通っています。お稽古の成果を発表する初舞台の招待をうけたので「梅田芸術劇場」まで行ってきました。

梅田芸術劇場
imgプログラム
ひとグループ20名から30名が約5分程度ダンスのご披露をされました。
なんとシニア世代が多いことに驚きです!
高齢になって趣味を持ちこのような場で発表出来るのは喜ばしいことですね。

双眼鏡から注目しているとにこやかに踊る人や緊張気味の人や様々でしたが
微笑ましいひとときでした。

出番が終了したと友人が客席まで挨拶に来てくれたのですが、^^;びっしょりでした(笑)
緊張したと言っていましたが上手に踊れていたと伝えたら照れてました。
日頃は、老人ホームに出向いたりしフラダンスを披露したりもしているようです。
元気をもらえた気がしました。

お初パッションフルーツ

先日、沖縄旅行に行って来られたお客様からパッションフルーツをお土産に頂きました。私にとってはお初にお目にかかる食べ物。おいしい食べ方の説明書きを読むと皮がしわしわになったころが食べごろだと。。。。しばらく待っているとちょうど食べごろかな????と切ってみると画像どおりですが、初めてってどんな味?ちょっとドキドキしますね~

パッションフルーツ
スプーンひとさじ口にした瞬間、う~ん私この食感、味好きかも~想像したよりかなりおいしいじゃないですか!甘酸っぱさと中の小さい種がプツプツと不思議な食感でした。早速ネット検索してみると花も咲くようで何だか神秘的な花ですね。O(≧▽≦)O ♪まだまだ知らないフルーツがあったなんてひとつ勉強になりました!

花
熟す前は緑色の実から熟すと赤ワインのような色になります。

実
大阪では見たことのない新着フルーツ情報でした(★ ̄∀ ̄★)

話題の映画”ロクヨン”

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<あらすじ>昭和64年に発生した少女誘拐殺人事件、通称「ロクヨン事件」。未解決のまま14年が経ち、時効まであと1年に迫った平成14年。警察庁長官による現場慰問が行われることとなり、D県警では被害者の父、雨宮芳男との交渉が進められていた。

たった7日間しかなかった昭和64年。その7日間におこった未解決の誘拐殺人事件を巡る物語。警察による捜査隠蔽疑惑や、県警記者クラブとの対立。主人公三上の前に立ちはだかる様々な壁。そして14年後に起こる新たな誘拐事件とは?

主人公・三上義信(佐藤浩市)は、26年間刑事として犯罪捜査をしてきて、14年前の「ロクヨン事件」も担当していました。しかし、突然、広報室へと異動が決まります。実の娘が家出失踪中という家庭問題を抱えつつも、刑事として「ロクヨン事件」の調査を進めていきます。

キャスト陣がとにかく豪華です!

前編は2016年5月7日から上映中、後編は2016年6月11日からですが、早速「布施ラインシネマ」で観てきました。豪華キャスト陣による迫力ある演技がすばらしいの一言につき2時間は、あっという間でした。特に佐藤浩市の演技力には圧巻!涙・涙でした。視聴年齢率は中年層が多かったですね(笑)後編が楽しみです!【評価は3.7】

2016年ゴールデンウィークのお知らせ

ゴールデンウィーク
2016年4月29日(金)~5月5日(木)までの期間お休みを頂きます。HPより「コムマンション東大阪市」「LINEメール」につきましては、ご遠慮なく送信ください。可能な範囲で対応させて頂きます。つきましてはマンション内覧は連休明けとなりますのであしからずご了承ください。担当:中山