2016東大阪サクラ巡り

東大阪で人気の場所、サクラ巡りをしてきました。花園駅前から中央大通まで1.9kmにわたり道の両サイドは桜満開です。一体何本の桜の木があるのでしょう?といった感じです。

【近鉄 花園編】

花園駅前のローレルコート花園「パザパ花園」前バスターミナル付近

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花園駅前店舗の前

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あいにく天候が悪かったので残念でしたがとてもきれいです!桜のアーチは、私のお気に入りです。<花園マンダイスーパー付近>

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賑やかにちょうちんを掲げておりお祭りムードです。さくら見物の人が多かったですね~  <ドラッグストア/コスモス付近>

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ズームショットの花びら かわい 続きを読む

新着:分譲貸し!ベイサイドシティコスモスクエア駅前 

地下鉄中央線 コスモスクエア駅前にあります分譲貸しマンションのご紹介を致します。ファミリータイプ3LDK81.16㎡館内設備が充実したマンションです。大阪ベイエリアにつきお部屋からは海が望めます!キッチンではお料理をしながら海が望めるなんていいですよね~ペット飼育できます。(但し、小型犬1匹のみ 条件3,000UPとなります)

バルコニーからの景観です。景観2
目の前はATC

景観3
咲洲庁舎・ミズノ本社・ハイアットリージェンシーの眺めは絵になりますね~ 続きを読む

年末年始の休業のお知らせ

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【年末年始休業のお知らせ】
弊社では年末年始を下記のとおり休業とさせて頂きますので、ご案内申し上げます。休業期間中は何かとご迷惑をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。



年末最終営業日:12月26日(木)年末年始休業期間 : 12月27日(金)~1月5日(日)まで1月6日(月)から平常どおり営業いたします。


※尚、ご覧の公開WEBにつきましては、上記期間中も稼動しております。※同休日中の電話・FAXでのお問い合わせはお休みさせていただきます。

※電子メールでいただきましたお問い合わせにつきましては、2014年1月6日以降に順次対応させていただきますので、ご了承の程、お願いいたします。

大規模修繕ラッシュ???

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分譲マンションは、長期修繕計画に基づいて改修工事を行っていきますがマンションの資産価値を維持するために修繕工事は重要です。

築年数10年前後において大規模修繕を行っています。

大規模修繕は、居住者(区分所有)からの毎月の積立金(貯蓄額)で賄います。

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ペット飼育可マンションの一例

ペット飼育可能なマンションは年々増加していますが飼育については、どこのマンションにも管理組合の規約があります。規約に従って飼わなければなければなりません。これまでに経験のなかっためずらしい例をお知らせします。マンションの購入が決定した段階で購入する物件の上下左右の住人の方々に事前に承諾書をもらうという大変な作業がありました。今回は、4室の方々が気持ちよくOKして下さいましたので晴れてご購入頂くこととなりました。通常、ペット飼育可のマンションだと管理組合のなかで「ペットクラブ」や「ペット同好会」などの部会があり情報交換をしていることはよくあります。今回のようなパターンは、初めてでした。



 

 

わんちゃんを飼うことは大変なことですネェ~

でも・・・家族の一員ですから愛犬のためならナンノソノ☆彡

ペット飼育可、マンションをご購入の際には規約内容をよく確認しておくことが必要ですね。 ちなみにこのマンションは城東区にあります『ファミールハイツ城東』でした。

ローレルコート放出

ご成約頂きました~価格3580万円の物件

仲介手数料半額で取得されお得でした!

約3ケ月ほどのお付き合いのお客様でした。

2011年5月に初めてお逢いしてから半年の間には、お子様の誕生で

物件探しは、お休みされていました。

年明け早々より再活動され念願の物件を取得されました。

4LDK南向き・駅直結型マンションです。

利便性がよく雨が降っても大丈夫!!

夕方の「ローレルコート放出」室内から眺めたJR片町線・放出駅前の様子です。

上層階からの景観は、なかなか雰囲気がいいでしょ。。。。V。。。。

 

 

 

大阪ブライトパークス

【大阪ブライトパークス】

とても気持ちの良いお取り引きでした。

今回ご契約頂いた物件は、お子様がいらっしゃったのですが

室内は大変綺麗でした。

リフォームなしですぐにでも住めるお部屋でしたので買主様は喜んでおられました。

売主側/仲介(株)コスモスイニシア様 買主側/仲介当社でした。

売主様、買主様大変気持ちのよい方々でした。

私の経験上過去振り返って、最速のお取引でした。

コスモスイニシアの担当者(女性)は、大変誠実で且つベテランの方でしたので

私も勉強になりました。



総合得点は、★★★です。

今後ともお付き合いしたいと感じた業者様でした。

大手企業のイメージがあまり良くなかった私にとっては

嬉しかったですね~



ご成約頂きました。(12.4.17)

有難うございました!

 

【年末年始休業のお知らせ】

マンションサイト年末休業のお知らせ

平素より当ブログをご利用いただき、誠にありがとうございます。年末年始期間の営業に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。

年末年始休業日2011年12月29日(木曜日)~2012年1月9日(月曜日)

※1月10日(火曜日)からは通常通りの営業となります。なお、年末年始休業日中にお寄せ頂いたお問い合わせに関しましては、1月10日(火曜日)より順次対応させて頂きます。期間中は何かとご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

 

 

中古マンション東大阪市.com

http://7123.180r.com

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪 

大阪城一望のタワーマンション

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪

校区/玉造小学校・東中学校

   価格 3800万円  当社専任媒介物件 

当社にてご購入頂きましたお客様は「仲介手数料半額」

<正規手数料の場合126万円→→→当社の場合63万円>

    角部屋

室内は大変きれいにお使いです。

現在、居住中ですがいつでも内覧


可能です!

★館内は行き届いた設備!

★第1・第2オー

②安心24時間セキュリテイ

③1階フロントにはコンシェルジュのお

姉さまが勤務
④シアタールーム・カラオケルーム完

 




⑤エレベーター式パーキング

⑥バイク置場50台 自転車置場538



⑦ペット飼育可(小型犬50cmまで)

 
★バルコニーからの眺めは最高です!

 

★1階エントランスはゆったりとした雰囲気

 待ち合わせやちょっとした雑談に便利なスペース

 

★35階建てプラネ・ルネ スプリングスタワー大阪

 

森ノ宮シルクマンション

都会型マンションに住みたいと思っている方にオススメです。

何と言っても駅から近いがいい~ 地下鉄中央線:緑橋駅下車徒歩3分

近隣にはスーパーもあります。

帰宅時間が深夜型の方には適していると言えますね。

3LDKのお部屋は、リビング・洋室・和室がバルコニーに面しています。

東向きですが明るいお部屋です。

但し、都会型ですので車の音が若干します。

駅から近いので通勤時間を特に気にされる方には喜ばれるでしょう。。。。

一度内覧してみませんか~  ナカヤマまで